Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w gminie Radzymin, w miejscowości Nowe Załubice, pow. Wołomiński, w odległości 15km od granic Warszawy.
Podstawowe dane:
Działka – powierzchnia 2226 m2 (35m x 65m)
Dom:
Powierzchnia zabudowy: 224,20m2
Powierzchnia użytkowa: 168,91
Kubatura: 460,89m3
Nieruchomość położona jest w podwarszawskiej gminie Radzymin, która dynamicznie się rozwija. Będąc w odległości zaledwie kilku minut od Warszawy, można poczuć tu atmosferę pięknych mazurskich zakątków.
W bezpośrednim sąsiedztwie do działki leżą działki w zabudowie letniskowej, jednorodzinne, niezabudowane działki porośnięte starodrzewem oraz las. W odległości 6 km znajduje się jezioro Zegrzyńskie.
Dom jest otoczony pięknymi terenami zielonymi, w bliskiej odległości rzeki Rządza oraz Bug.
Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Działka jest ogrodzona, posiada powierzchnię 2226m2, kształt regularny prostokątny. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Na teren posesji wjeżdża się przez automatyczną, stalową, bramę, za którą znajduje się podjazd do garażu. Wokół domu zadbany, zaprojektowany ogród z nasadzeniami i ścieżkami z wysypanych kamieni. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Ciepły, jasny i przytulny dom w nowoczesnym stylu, został oddany do użytku w 2011 roku, a w roku 2021 został przeprowadzony remont generalny. Przestronny salon połączony z kuchnią oraz jadalnią, sypialnia główna, dwa pokoje dla dzieci, gabinet, WC, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze.
Zestawienie pomieszczeń:
1. Przedsionek 3,16m2
2. Hol 18,82m2
3. Salon 29,52 m2
4.Kuchnia 9,78 m2
5. Jadalnia 9,78 m2
(aktualnie salon, kuchnia oraz jadalnia są połączone)
6. Pokój 9,51m2
7. Pokój 12,95m2
8. Pokój 11,61m2
9. Łazienka 7,66m2
10.WC+Natr. 2,89m2
11. Pom. Gosp. 7,82m2
12.Pokój 13,18m2
13. Garaż 32,23m2
Budynek podłączony za pomocą przyłączy do następujących mediów:
– Energia elektryczna –przyłącze kablowe
– Woda – ze studni własnej na terenie, stacja uzdatniania wody
– Kanalizacja – szamba szczelnego ekologicznego
– Gaz – zbiornik gazowy naziemny 2700L
– Światłowód
– Klimatyzacja
– Instalacja alarmowa + monitoring
– Panele słoneczne na dachu
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Miejscowości Nowe Załubice przy ulicy Majówki:
– 19 minut autem od granicy Warszawy (15km)
– 2 km do publicznej szkoły podstawowej
– 2,5km do przedszkola publicznego
– 2,3 km od Poczty
– 2 km od Urzędu Gminy
Można dojechać podmiejskimi liniami autobusowymi ZTM 705.
Obiekt o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym.
Oferowana nieruchomość posiada bardzo dobry stan techniczny, jest po generalnym remoncie w 2021 roku, posiada znaczną wielkość działki oraz bardzo dobre sąsiedztwo w otulinie lasu, co podnosi jej atrakcyjność i sprawia, że jest to bardzo dobry wybór zarówno na zakup na cele mieszkalne dla rodziny jak i również dobry zakup inwestycyjny. Sporą popularnością w tej lokalizacji cieszą się ośrodki rekreacji.
Od stycznia 2020 roku w Radzyminie rozpoczęły trasę Szybkie Koleje Miejskie. Trasa przebiega następująco: Radzymin-Wólka Radzymińska – Nieporęt – Legionowo-Warszawa(Wschodnia i Centralna)-Lotnisko Chopina. Jest to ważny argument przemawiające za osiedleniem się w tej pięknej okolicy nad Zalewem.
Za sprawą rozbudowy w ramach środków własnych i programów UE infrastruktury komunikacyjnej i społecznej kierunek Radzymina i szerzej cały powiat mają szansę stać się jednym z ważniejszych rejonów koncentracji budownictwa jednorodzinnego w Warszawskim Obszarze Metropolitalnym (WOM) w perspektywie najbliższych lat. Teren znajduje się w strefie obsługi dużych centrów handlowych w rejonie Targówka i Marek (CH. Targówek, M1) oraz lokalnych sklepów na terenie Radzymina, Białobrzegów, Nieporętu i Marek.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia wizyty.
Status prawny – pełna własność z Księgą Wieczystą.
We speak English, Russian, Ukrainian please call: +48 510 39 38 77
Мы разговариваем на русском, английском, польском языках! Заинтересовались? Звоните и мы ответим на все ваши вопросы! тел. +48 510 39 38 77
Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, IMG REAL ESTATE Iryna Mazur nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
ENGLISH
For sale land with a single-family residential building, located in the commune of Radzymin, in the town of Nowe Załubice, pow. Wołomiński, 15 km from the borders of Warsaw.
Basic data:
Plot – area 2226 m2 (35m x 65m)
House:
Building area: 224.20 m2
Usable floor area: 168.91
Cubage: 460.89 m3
The property is located in the Radzymin commune near Warsaw, which is dynamically developing. Being just a few minutes from Warsaw, you can feel the atmosphere of beautiful Masurian corners here.
In the immediate vicinity of the plot there are holiday plots, single-family, undeveloped plots overgrown with old trees and a forest. Lake Zegrzyńskie is 6 km away.
The house is surrounded by beautiful green areas, in close proximity to the Rządza and Bug rivers.
The plot is developed with a single-family residential building. The plot is fenced, has an area of 2226 m2, regular rectangular shape. A double garage in the body of the building. The entrance to the property is through an automatic, steel gate, behind which there is a driveway to the garage. Around the house there is a well-kept, landscaped garden with plantings and stone paths. The property has direct access to a public road.
A warm, bright and cozy house in a modern style, it was put into use in 2011 and was completely renovated in 2021. Spacious living room with kitchen and dining room, master bedroom, two rooms for children, office, toilet, bathroom with shower, utility room.
List of rooms:
1. Vestibule, 3.16 m2
2. Hall 18.82 m2
3. Living room of 29.52 m2
4. Kitchen 9.78 m2
5. Dining room 9.78 m2
(currently the living room, kitchen and dining room are connected)
6. Room 9.51 m2
7. Room 12.95 m2
8. Room 11.61 m2
9. Bathroom 7.66 m2
10.WC 2.89 m2
11. Utility Room 7.82 m2
12. Room 13.18 m2
13. Garage 32.23 m2
The building is connected by means of connections to the following utilities:
– Electricity – cable connection
– Water – from own well on the premises, water treatment station
– Sewerage – a sealed ecological septic tank
– Gas – overground gas tank 2700L
– Optical fiber
– Air conditioning
– Alarm installation + monitoring
– Solar panels on the roof
location
The property is located in Nowe Załubice, Majówki Street:
– 19 minutes by car from the border of Warsaw (15 km)
– 2 km to a public primary school
– 2.5 km to a public kindergarten
– 2.3 km from the Post Office
– 2 km from the Commune Office
You can get there by suburban bus lines ZTM 705.
A facility with a very high investment potential.
The offered property has a very good technical condition, has been completely renovated in 2021, has a large plot size and a very good vicinity in the forest buffer zone, which increases its attractiveness and makes it a very good choice for both residential and family purchases. and also a good investment purchase. Recreation centers are very popular in this location.
From January 2020, the Fast City Railways route began in Radzymin. The route is as follows: Radzymin-Wólka Radniczego – Nieporęt – Legionowo-Warsaw (Eastern and Central) – Chopin Airport. It is an important argument in favor of settling in this beautiful area on the Lagoon.
Due to the expansion of the communication and social infrastructure, within the framework of own funds and EU programs, the direction of Radzymin and, more broadly, the entire poviat have a chance to become one of the most important areas of single-family housing concentration in the Warsaw Metropolitan Area (WOM) in the coming years. The area is located in the service zone of large shopping centers in the area of Targówek and Marki (CH. Targówek, M1) and local shops in Radzymin, Białobrzegi, Nieporęt and Marki.
Please contact me by phone to make an appointment.
